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日本調查10大「房買這人生就完了」的地段,那台灣咧?

2015-12-17 13:31:51聯合新聞網 神拉一筆

最近日本網站sirabee訪問了不動產業者,問他什麼樣的地方買了以後人生就終結惹呃,雖然被他這麼一說好像人生很容易就廢惹的感覺,但還是讓我們來看一下日本人的房產地雷跟台灣人有什麼差別吧~

圖片來源/聯合報系
圖片來源/聯合報系

第10名:指定的第二種特別工業地域(縣政府指定的準工業用地)

會有些中小企業工廠和住宅混雜的狀況。這類混建的區域價格比較便宜,但是因為有工廠,可能會有噪音或臭味。

第9名:離韓國城或唐人街近的地方

因文化不同而產生麻煩的事情多有所聞。這些區域大多會有中國餐廳或韓國食材店,家庭餐廳和超市也偏向這種取向。不過最近這些地方的買氣上漲,可能是因為喜歡亞洲感的人變多了的關係。

第8名:最近的地鐵或巴士站要步行數十分才會到的區域

對工作地點遙遠的人來說,要是交通不方便更是雪上加霜。特別是在鄉下,巴士可能數十分或一小時才來一班。

第7名:在環七(東京都道318號環狀七號線)那種幹線道路附近

幹線道路不管早晚都常有公司車輛或卡車堵在上面。晚上還會有暴走族飆車,一整天都不得安寧。

第6名:灣岸地區那種高級的大廈

租給外國人或旅行者使用的homestay最近問題不少。花了很多錢買了公寓,但出入的外國人卻很多,感覺很不安。

第5名:鄰近大型社會住宅或市營住宅的地區

社會住宅或市營住宅的居民和新建住宅居民的對立時有所聞。生活方式不一樣也是沒辦法的,但是考慮到捲入這種紛爭的可能性,實在不是很推薦。

第4名:新興宗教信眾很多的地段

住在這種地方,如果只有自己不信該宗教,很難堅持下去。

第3名:限界集落(65歲以上人口超過50%以上的村落)

某些人煙稀少的房產租20年以後就免費送你,有這樣試行的市鎮,但是中途可能會隨時被解約,這樣的話那繳納的20年房租就白費了。

第2名:套房價格異常便宜的這種打工仔多的地區

單身者和家庭混住的地區,倒垃圾或生活節奏不同衍生出來的問題很多。還有治安差的地方,也可有可能被捲入犯罪事件中。

第1名:旗桿地

圖片來源/ sirabee
圖片來源/ sirabee

超級潮濕容易發霉、車子出入很麻煩、小車無處可停的狀況也有、因為土地價格低,一但上面的建物老舊後就沒什麼資產價值了、要進家門口還要穿過鄰居家、會產生隱私問題、如果鄰居發生火災容易被捲入又逃跑不易、被周圍建物包圍很有壓迫感、從路上就可以看見容易被小偷盯上


你看完了日本人的,一定會想說:那台灣咧?

圖片來源/聯合報系
圖片來源/聯合報系

台灣房產有所謂的「嫌惡設施」,大致上可以定義為:為達成公共利益、服務一般民眾,但可能對生活品質、生命健康等造成威脅,以致於住戶不希望設置在其住家附近的設施。


台灣人的10大「嫌惡設施」如下:

1.高架橋、高架道路、鐵道或捷運軌道(破壞景觀、噪音、交通事故)

2.高壓電塔、變電所、捷運軌道(電磁波和輻射問題)

3.加油站、瓦斯行(發生火災或爆炸就GG惹)

4.機場(噪音驚人、飛安意外)

5.焚化爐、資源回收場(氣味讓人抓狂、周遭環境髒亂)

6.聲色場所(出入份子複雜)

7.神壇宮廟(法會會吵、燒金紙造成空氣不好)

8.傳統市場、夜市(氣味和噪音)

9.福地、靈骨塔、殯儀館(不過部分宗教沒這忌諱)

10.總統府、立法院(抗議聖地常常是抗議聚集地)


可能是日本的住宅區大多都真的只是住宅區,比較少會有跟其他設施離太近的狀況?所以日本跟台灣的房產地雷其實有些出入。不過卻也有部分相同點,比方說不喜歡出入的人太複雜、不能太嘈雜、交通不能太不便、高速公路或高架橋都NG、不想要宗教色彩太濃之類的~


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